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特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店

2021-10-13 17:31?出處 溫州視線

特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店
特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店

  據《華爾街日報》周二報道,唐納德特朗普的家族公司正在就以超過3.7億美元的交易出售華盛頓著名的特朗普國際酒店的權利進行深入談判。

  美國報紙援引知情人士的話報道稱,特朗普公司正在與邁阿密投資公司 CGI Merchant Group 進行談判,以出售華盛頓特區特朗普國際酒店的租賃權。

  這家酒店的物業歸政府所有,但特朗普家族于 2013 年簽署了一份合同,以獲得位于白宮附近的前郵局的19世紀華麗建筑的權利。

  與美國政府機構總務管理局 (GSA) 簽訂的合同期限為60年,可能延長40年,是在特朗普集團擊敗其他領先酒店經營者后簽訂的。

特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店
特朗普超3.7億美元出售華盛頓酒店

  在特朗普 2017 年至 2021 年擔任總統期間,該場地是主要共和黨人的社交中心。喬拜登總統于去年 1 月接替他。

  國會委員會上周發布的一份報告稱,該酒店從 2016 年開業到去年虧損超過 7000 萬美元。

  特朗普公司對委員會的調查結果提出質疑,該委員會一直在調查這位前總統處理利益沖突的方式。

  特朗普組織、CGI 和 GSA 沒有立即回應置評請求。

  綜合CNBC、《每日郵報》等外媒報道,特朗普集團要求暫停出售華盛頓特區特朗普國際酒店的計劃,因為沒有人對接近5億美元的要價表現出興趣。

  這家酒店曾經是特朗普的社交樞紐站和特朗普商業帝國皇冠上的那顆明珠,但現在正面臨著新冠疫情和美國總統大選后的巨大壓力。

  2019年10月,特朗普集團聘請頂級房地產公司仲量聯行為這家位于歷史悠久的舊郵局大樓改造的、擁有260間客房的酒店尋找潛在買家,希望價格約為5億美元。該公司最初設定2020年1月是接受租約投標的最后期限,但這個期限過去了。9個月后,仲量聯行本周向CNBC證實,出售酒店的計劃被“無限期擱置”。

  據知情人士透露,目前還沒有任何買家的出價接近5億美元的要價,這相當于每個房間大約200萬美元。其中幾個買家的競標價格不到2.5億美元。

  與其他地產不同的是,特朗普集團實際上并不擁有華盛頓特區特朗普國際酒店所在的大樓。特朗普集團在2011年從聯邦政府那里租了舊郵局大樓,同意在60年的時間里每年支付300萬美元的租金,并且每年的租金都將隨著通貨膨脹而上漲。

  特朗普集團投入了大約2.1億美元(其中約1億美元是向德意志銀行貸的款),將這處房產改造成一家酒店,并在特朗普贏得2016年總統大選的幾周前舉辦了盛大的開業剪彩儀式。2016年5月,在一場新聞發布會后,他甚至讓記者們在正在施工的酒店宴會廳里閑逛。

  特朗普酒店開業后迅速成為渴望與新白宮建立關系的公司、政客和說客最愛的聚集地。根據向政府道德辦公室提交的披露信息,該物業在2019年的可用收入為4050萬美元。根據選舉文件,自特朗普就任總統以來,與總統或共和黨有聯系的競選委員會在酒店花費了約300萬美元。

  由于三月份美國新冠疫情爆發,酒店行業受到巨大的影響。業內高管表示,特朗普集團可能很快就會被迫為該酒店提供補貼,或者會拖欠德意志銀行的1億美元貸款。

  《華爾街日報》今年1月報道稱,包括萬豪和希爾頓在內的多家主要酒店品牌也表示有意購買租賃合同,但不清楚它們是否真的提出了報價。

  酒店業主在接受CNBC采訪時表示,即使在疫情過后經濟復蘇的情況下,也不太可能有人愿意接手租賃業務,因為每年要支付的租金費用太高了。特朗普自己也承認,他在2011年以每年300萬美元的價格租下了這處房產,遠遠超過了其他競標者的出價。

  據CNBC報道,特朗普集團還要求任何買家接手后保留特朗普的名字,這對特朗普品牌有幫助,但對任何買家來說都可能成為阻礙。

  特朗普對該酒店的所有權在他擔任總統期間一直是有爭議的話題,批評者認為這存在利益沖突。根據美國總務管理局的租約規定,任何當選的聯邦或特區官員都不能從該酒店獲益。民主黨領導的眾議院交通和基礎設施委員會要求總務管理局提供信息,說明該機構如何認為特朗普家族繼續持有租約是合適的,但特朗普政府領導下的美國總務管理局對發出的傳票不予理睬。還有一樁薪酬條款案也正在法院審理,涉及到特朗普酒店受到外國政府資助時是否違反了憲法。

  埃里克·特朗普在2019年10月的一份聲明中提到了這次的出售,他說:“人們反對我們在酒店上賺這么多錢,因此我們可能會出售。”

  本月早些時候,特朗普沒能贏得連任,潛在的利益沖突問題消失了,但對他的公司能否繼續支付租賃費用的擔憂依然存在。

作者:yujeu


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